Pinnoitettu lasi muuttaa optisia ominaisuuksiaan kerrostamalla ohuen metalli- tai metallioksidikalvon lasin pinnalle fysikaalisilla tai kemiallisilla menetelmillä. Esimerkkinä tavallinen matala-E (matala-emissiokykyinen) lasi, sen pinta on päällystetty hopea-pitoisella kalvolla, joka heijastaa tehokkaasti infrapunasäteitä (lämpöä) ja päästää näkyvän valon läpi, jolloin saavutetaan "lämpö-eristys ilman valoa estävää" vaikutusta. Kokeelliset tiedot osoittavat, että Low-E-pinnoitettua lasia käyttävissä kodeissa sisälämpötila voi laskea 3–5 astetta kesällä ja lämpöhäviö yli 30 % talvella, mikä vähentää merkittävästi ilmastointi- ja lämmitysenergian kulutusta.
Lisäksi jotkin pinnoitetut lasityypit (kuten aurinkosuojalasi) voivat ohjata näkyvän valon läpäisyä (yleensä 10–70 %) säätämällä kalvon paksuutta ja materiaalia, mikä vähentää suoran auringonvalon haittoja huonekaluille ja ihmisille samalla kun suojellaan yksityisyyttä. Esimerkiksi pinnoitetulla lasilla, jonka valonläpäisykyky on 30 % olohuoneen tai makuuhuoneen lattia-katto{5}}-ikkunoissa varmistaa sisävalaistuksen ja estää ulkoisten näkymien tunkeutumisen.
